Kategori: Halk Bank

Ev Kredisi Masrafları

FacebookTwitterGoogle+LinkedInPinterestPaylaş

Ev kredisi kullanırken karşımıza çıkacak ödememiz gereken ücretler arasında sadece konut kredisi faizleri değil, konut kredisi masrafları da var. Konut kredisi kullandırılırken karşımıza çıkan masraflar şunlar: Tüm bankalarca alınan dosya ücreti ve ekspertiz ücreti, DASK sigortası ücreti, bazı bankalarca alınan evrak inceleme ücreti, zorunlu kredi hayat sigortası, kredi ipoteği fekh ücreti olarak alınan ipotek masrafı.

Bankalar konut kredisi başvurularında açılan her kredi kullandırma dosyası için dosya ücreti adı altında 100.000 TL’lik konut kredisi için 1.000 TL ile 3.000 TL arasında masraf alıyorlar. Ekpertiz ücreti kredi kullandırılıcak gayrimenkulün incelenmesi için 300 TL ile 1000 TL arasında alınan bir ücret.

DASK sigortası depreme ve doğal afetlere karşı yapılması gereken zorunlu bir sigorta. Bir başka zorunlu sigorta ise zorunlu kredi hayat sigortası ve bazı bankalarca ücret talep edilmeden gerçekleştiriliyor.

200 – 250 TL civarında değişen ipotek masrafı da bazı bankalarca talep edilmiyor. Bazı bankalarca talep edilmeyen diğer masraflardan biri olan evrak inceleme ücreti ise bu masrafı talep eden bankalarda 500 TL ile 3000 TL arasında değişiyor.

Ev kredisi kullanırken kullanmak istediğiniz kredi miktarına göre masraf hesaplaması yaptırmanız akıllıca olacaktır. Çünkü konut kredisi masrafları genelllikle kullanılan kredinin belirli bir yüzdesi olarak hesaplanıyor. Bu durumda 100.000 TL kredi kullanmak isteyen biriyle 300.000 TL kredi kullanmak isteyen birinin ödeyeceği masraflar farklı oluyor. Bankalardan konut kredisi kullanırken toplam maaliyet oranını çıkartmak ve bu maaliyete göre karar vermek gerekiyor. Masrafları düşük olan bir bankanın konut kredisi faizleri yüksek olabilir. Bu nedenle konut kredisi faizi ve masraflarından oluşan toplam maaliyeti bankalar arasında karşılaştırmak gerekiyor. Bu karşılaştırmayı yaparken kredi miktarına ve kredi vadesine göre faizlerin değişiklik gösterdiğini de gözönünde tutmalıyız.

Tags : , , , , , , , , , , , ,